- PROPIEDAD RECIENTEMENTE ESTRENADA (AMPLIADA Y PUESTA EN VALOR DE MANERA INTEGRAL), completamente reformada y ampliada, a una cuadra del área principal del centro comercial a cielo abierto de A del Valle (San Martín entre Casanello y JP López).

- ?Lote 270 m2, frente al Este, 241 m2 entre cubiertos y semicubiertos, más 85 m2 de patio abierto con piscina. 

- ?Escriturada recientemente. 

- ?Gas natural, asfalto, cloacas, agua corriente, todos los servicios vigentes. 

 

Distribución y ambientes de la propiedad PLANTA BAJA:

- jardín con espacio verde y enredaderas

- cochera para 2 vehículos (uno bajo techo), con portón corredizo, próximamente reformado con mismo diseño que la herrería de toda la propiedad, y automatizado.

- ?fachada revestida en piedra natural laja irregular patagónica

- ?living/recibidor ventilado e iluminado

- ?1 dormitorio amplio (de un total de 3) con baño en suite a estrenar

- ?vestidor con placard Johnson, a medida

- ?2 baños (de un total de 4 en toda la propiedad) totalmente nuevos, con mamparas de vidrio laminado de seguridad, sanitarios Roca Mónaco, bachas de piedra travertino, mesadas de quebracho y lapacho, accesorios de acero inoxidable y griferías nuevas monocomando, ventilados y con spots led luz blanca embutidos en cielorrasos

- ?amplia cocina comedor semi integrada de 48 m2

- ?amoblamientos de cocina de pino macizo pintados a aire con esmalte acrílico verde irlandés, y laca bicomponente, muebles de guardado y estantes de diseño con ménsulas vintage

- ?mesada de mármol negro boreal, bacha doble premium, Johnson modelo Quadra Q76

- ?grifería Estalgrif modelo Vintage

- ?casi todas las aberturas, incluso las de planta alta, son de madera (las interiores y placas son nuevas, y las exteriores recicladas tipo campo con rejas coloniales incluidas en sus marcos) 

- ?cielorrasos con tirantería reciclada de madera y entablonado de eucaliptus tratado

- ?instalaciones totalmente renovadas: eléctricas (incluye conectividad para TV en 6 lugares diferentes), pluviales, cloacales, agua y sanitarias, de gas (1 calefón a gas natural y 2 termotanques eléctricos, todos nuevos, colocados y funcionando por sectores)

- ?estructuras y vanos resueltos con tirantería de quebracho colorado reciclado

- ?pisos porcelánicos símil madera y simil cemento

- ?área de escalera (artesanal, de hormigón, madera y con barandas de hierro estilo colonial) 

- ?área de guardado bajo escalera, con estantes, iluminación e ingreso por puerta estilo celosía de campo reciclada

- ?galería de 38 m2 con bar, asador con mesada lateral con bacha doble y grifería monocomando, baño de servicio totalmente instalado con alacenas de guardado (cuarto baño de 4 en total), áreas de guardado en altura en galería, rejas de hierro macizo de 14 mm, estilo colonial. Desde el comedor se accede a través de una gran puerta ventana de 4 m con hojas corredizas de aluminio anodizado, línea pesada, premium Hotel A30, con vidrio doble laminado de seguridad y cierres bipunto

- ?patio de 75 m2 con lavadero y guardado cubiertos, y piscina de 6.50x3.00 con cascada, y áreas verde y de piso de concreto revestido con revestimiento atérmico

- ?luminarias en jardín y patio automatizadas con fotocélulas y reflectores con sensores de movimiento

- ?vereda e ingreso vehicular con hormigón “barrido” y piedra laja San Luis natural en cortes 50x50

 

Distribución y ambientes de la propiedad PLANTA ALTA:

- distribuidor central desde área escalera, con entrepiso madera (toda la planta alta, y doble cánara de aire).

- ?área de guardado con numerosos estantes y puerta independiente de acceso

- ?Estudio iluminado y ventilado 

- ?2 dormitorios amplios, muy iluminados y ventilados al frente de la propiedad

- ?techos completos protegidos con 60 mm de aislante de poliuretano

- ?baño amplio con mampara a estrenar de vidrio laminado, sanitarios Roca Mónaco premium, vanitory colgado y con monocomando, antebaño con mesada colgada de madera con bacha y monocomando, área amplia de guardado con puertas de melamina y ambos espacios con accesorios de acero inoxidable 

- ?kitchenette con frigobar, mesada de madera, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y alacena de guardado

 

Equipamiento especial como EVENTUAL ADICIONAL:

- ?5 calefactores en todos los espacios (uno de ellos, leños de 7.000 k/cal en un hogar de piedras, en comedor). 

- ?3 equipos de aire acondicionado, 2 de ellos nuevos, inverter frío/calor. 

- ?Área de bar en galería, instalado, barra, freezer oculto

- ?7 ventiladores de techo metálicos colocados y funcionando

- ?3 cámaras de seguridad activadas

Medidas: x



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